VENTE-PROPRIETE RURALE-SECTEUR LA SUZE SUR SARTHE

A VENDRE, secteur de la SUZE SUR SARTHE, axe SABLE SUR SARTHE-LE MANS :
Jolie propriété rurale en très bon état (menuiseries mixte DV, pompe à chaleur de 2022, toiture refaite en 2021...).
La maison d'une surface de 165 m2 se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : cuisine (complétée d'un cellier-arrière cuisine) avec salle à manger (30m2), salon avec cheminée (56m2), une chambre avec salle de bains, wc, bureau ou chambre, salle de douche avec wc.
A l'étage : deux belles chambres. Une mezzanine à usage de bureau.
Belles dépendances séparées (idéal pour activité touristique ou artisan). Beau terrain de plus de 1 hectare, bordé par la rivière 'Sarthe'.
Le plus de cette maison : Bel environnement rurale entre la rivière et les bois, très bon état général.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1710 EUR et 2380EUR TTC/an.
(indéxéé au 01/01/2021). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 20/10/2023
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence Rousseaux immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4473.